중국 북경 부동산 업자가 본 '20대 직장인 부동산에 빠져라' 감상문

20대 직장인 부동산에 빠져라 - 김승호 지음/맛있는책

안녕하십니까? 중국 북경 대신부동산컨설팅 유한공사(http://www.95hows.com, http://www.alexnam.com)의 남 기범입니다. 10여년 넘게 IT 사업을 하다가, 부동산 업자가 된지 이제 4년여가 되어 가는 군요.. 부동산 관련해서 체계적으로 배우지 못한지라, 틈틈히 부동산 관련 서적들을 보고 있습니다. 물론 중국 부동산과 제가 수 없이 보고 있는 한국 부동산 서적에서 다루는 한국 부동산은 약간 다를 수 있겠지만, 부동산 원론적으로는 비슷하고, 참고할만하다고 생각합니다. '20대 직장인 부동산에 빠져라'라는 책은 부동산에 대해 전혀 모르는 사람도 쉽게 읽고 이해할 수 있도록 부동산에 대한 전반적인 내용을 가상의 인물이 공부해가는 형태의 시나리오로 작성되어 있습니다. 막막하게 부동산에 대해 관심을 갖고자 하는 분들에게는 적격인 책인것 같습니다. 책 내용중에 중국 부동산과 비교해서 참고할 내용을 주석을 달면 다음과 같습니다. [부동산 정보 획득처] 1. 한국 부동산 정보를 얻는 곳(저자 안내) - 부동산뱅크(www.neonet.co.kr) : 과거시세를 참고하고 2000년대 이전 시장을 살펴볼 경우 - 부동산114(www.r114.co.kr), 스피드뱅크(www.speedbank.co.kr) : 회원 중개업소 기반의 시세 서비스, 집중적이고 깊이 있는 정보 제공 - 닥터아파트(www.drapt.com) : 건설사의 분양정보, 동호회 활동 활발 - 내집마련정보사(www.yesapt.com) : 정부정책 발표 내용, 제도 변경등에 대한 분석 2. 중국 부동산 정보를 얻는 곳(본인 안내) - 중국 부동산 정보 포털 95HOWS(www.95hows.com) : 본인이 운영하는 대신부동산에서 제공하는 실제 매물 정보 - 북경 부동산 매매 전담 TFT(blog.95hows.com) : 본인이 운영하는 대신부동산 매매 전담 TFT가 매월 북경 부동산 시세를 분석하여 안내하고, 실제 계약 완료된 가격 오픈 - 북경 부동산 매매 정보 시스템(mm.95hows.com) : 본인이 운영하는 대신부동산 매매 전담 TFT가 실제 매물 정보 서비스 - 기타 sina, sohu와 같은 중국 포털 서비스내의 부동산 메뉴 [모델하우스 체크리스트] 63페이지부터 모델하우스 체크리스트가 안내되어 있습니다. 근본적으로 아파트의 경우 중국이던 한국이던 사람들이 좋아하는 것은 같을 것이라 생각됩니다. 각각의 체크리스트를 참고하여 중국내 분양 사무소에 가서 모델 하우스를 참고하면 도움이 될것 같습니다. 단, 중국내 분양 사무소의 경우 대부분 모델 하우스가 있지 않고, 샤판이라는 모형도만 있는 상태에서 분양하는 것이 대부분이며, 인테리어가 포함되지 않은 마오피(毛皮)상태에서 분양하기 떄문에 집 안의 장식이나 인테리어 등은 체크하기 어렵습니다. 중국 부동산 분양때 사용하는 샤판(모형도)의 제작 가격은 얼마나 될까? by 카이시이 | 2008/03/01 11:34 안녕하십니까? 중국 북경 대신부동산 컨설팅 유한공사(http://www.95hows.com, http://www.alexnam.com)의 남 기범입니다. 중국에서 분양 사... [돈 되는 아파트 구입 전략] 94페이지부터 각종 키워드가 정리되어 있습니다. 책에서는 500가구 미만, 500~1,000가구, 1,000가구 이상으로 구분되어 있습니다. 이 부분에서도 중국 북경 (특히 왕징의 경우)에도 최악의 경우 500세대, 가장 기본적인 조건은 1,000세대 이상의 아파트를 공략하라고 전하고 싶습니다. 책에서 안내해 있듯이, 각종 상가나, 클럽하우스, 편의 시설등이 활성화 되기 위해서는 중국에서도 1,000세대 이상이 되어야 한다고 생각합니다. 결국 저자가 표현하듯이 한국과 마찬가지로 중국에서도 돈 되는 아파트는 역세권, 대단지, 교육 환경, 공원및 녹지, 조망권 등을 고려해서 중국 아파트를 공략해야 할 것입니다. ### 총 평 ### 이래저래 쉽고 단계적으로 잘 정리된 서적을 보게 되었습니다. 부동산을 시작하시려는 분들께 좋은 가이드가 될 것입니다.